Testowy alt 1

Komfortowe domy
w Józefosławiu

WYBIERZ DOM

Kameralne osiedle

12 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej na kameralnym, zamkniętym osiedlu od dewelopera w Józefosławiu w gm. Piaseczno pod Warszawą. Każdy budynek o powierzchni użytkowej 146,92 m² jest pełnoprawnym domem jednorodzinnym w zabudowie szeregowej. Na Osiedlową 43 składają się dwa zespoły budynków, każdy obejmujący 6 domów, powierzchnia całego osiedla wynosi 3782 m².

Funkcjonalne wnętrza

Dom o powierzchni użytkowej 146,92 m² daje możliwość swobodnej aranżacji. Układ pozwala na wydzielenie dodatkowej sypialni czy gabinetu na parterze budynku. Dzięki zastosowaniu przez dewelopera tylko zewnętrznych ścian nośnych istnieje praktycznie nieograniczona możliwość zmian układu pomieszczeń wewnątrz. Unikalną cechą naszych domówszeregowych jest funkcjonalne zapewnienie komfortowych trzech sypialni dla dzieci ze wspólną łazienką i jednej sypialni głównej z łazienką dedykowaną (2+3). Nie potrzebujesz tylu sypialni? Łącz swobodnie pokoje lub zmieniaj ich rozmiary. Układy pokoi o stosunku wymiarów 1:1,2 – 1:1,5. Nie ma wąskich i głębokich pokoi przypominających wagony, okna dobrano funkcjonalnie tak, że w efekcie każdy pokój jest doskonale doświetlony światłem dziennym. Ogrzewanie ścienne Soffio zastosowane w sypialniach na piętrze daje swobodę meblowania.

Innowacyjne Technologie

Od projektowania 3D, poprzez najnowocześniejszą prefabrykację, do rozwiązań ekologicznych, energooszczędnych i komfortowych. Osiedlowa 43 to wyjątkowe domy w Józefosławiu pod Warszawą, którymi łatwo możesz sterować z dowolnego miejsca na całym świecie, w których zadbasz o zdrowie swojej rodziny (zdrowy grunt, wentylacja mechaniczna z rekuperacją i filtrami, ogrzewanie ścienne Soffio, pasywna ochrona przed nagrzaniem) oraz utrzymasz je za niewielkie pieniądze (grube izolacje, Master Switch, fotowoltaika, itd.).

Znakomita lokalizacja

Położenie w odległości niecałych 150 metrów od granicy administracyjnej południa Warszawy gwarantuje bardzo dobrą komunikację z centrum stolicy. Dzięki bliskości linii PKP możesz znaleźć się w centrum Warszawy szybciej, niż z niejednej warszawskiej dzielnicy. Osiedle domów szeregowych od dewelopera w Józefosławiu to odpowiedź na potrzeby osób, które pracują w Warszawie, ale wybierają życie w cichej i spokojnej okolicy.

Energooszczędne budynki

Deweloper gwarantuje nawet o 50% niższe koszty ogrzewania oraz oszczędność energii dzięki grubszym niż standardowo warstwom izolacji, cieplejszym oknom, drzwiom i bramie garażowej (spełniają rygorystyczne warunki techniczne, które wchodzą w życie dopiero w 2021 roku) oraz zwartej bryle budynku. Zastosowanie masywnego prefabrykatu betonowego gwarantuje wysoką akumulację ciepła. Na doskonałą energooszczędność wpływa także: nowoczesny gazowy piec kondensacyjny Viessmann z zasobnikiem, odzysk ciepła poprzez rekuperację, zastosowanie ogrzewania podłogowego, a w sypialniach systemu ogrzewania ściennego, który potrzebuje zaledwie kilkanaście litrów wody w obiegu grzewczym, gotowa infrastruktura do montażu paneli fotowoltaicznych, Master Switch instalacji elektrycznej, wyłączający niepotrzebne odbiorniki w całym domu jednym przyciskiem oraz mur trójwarstwowy z elewacją betonową. Zaawansowana wentylacja mechaniczna zapewnia doskonały przepływ powietrza we wszystkich pomieszczeniach przez cały rok bez otwierania okien. Należy pamiętać, że najwięcej strat ciepła powoduje zwykle wentylacja. W naszych budynkach, gdy wychodzisz z domu – wentylacja nie pracuje. Jesteś w domu, a dzięki rekuperacji zimne powietrze jest ogrzewane przez ciepłe powietrze usuwane z budynku. Domy z inwestycji w Józefosławiu posiadają także zintegrowaną pasywną ochronę przed przegrzaniem budynku w lecie.

O INWESTYCJI

Domy w zabudowie szeregowej od dewelopera w gminie Piaseczno to rozwiązanie przyjazne dla rodzin z dziećmi. Osiedlowa 43 znajduje się zaledwie kilka minut pieszo od szkoły i przedszkola. Po zakupy możesz wybrać się spacerem, a jeśli chcesz zrobić większe - dojedziesz w kilka minut samochodem do centrów handlowych (Selgros Cash&Carry i Auchan Piaseczno). Okolica jest świetnie zagospodarowana i znajdziesz tu punkty usługowe, apteki, a także ośrodek zdrowia, przystanki autobusowe oraz tereny zielone. Domy szeregowe pod Warszawą to propozycja dla osób, które cenią ciszę i spokojną okolicę. Osiedlowa 43 znajduje się właśnie w takim miejscu, w otoczeniu innych budynków mieszkalnych.

Segment typ AL

Segment typ AP

Segment typ BP

Segment typ BL

Dostępnych 10 /  12
Seg.
Typ
Pow
Działka
Dostępność
Cena
Plan
43A
BP
146,80m 2
343,26m 2
sprzedany
43B
AL
146,80m 2
213,8m 2
sprzedany
43C
AP
146,80m 2
213,30m 2
sprzedany
43D
AL
146,80m 2
212,80m 2
sprzedany
43E
AP
146,80m 2
212,30m 2
sprzedany
43F
AL
146,80m 2
306,52m 2
sprzedany
43G
AP
146,80m 2
305,47m 2
sprzedany
43H
AL
146,80m 2
210,34m 2
sprzedany
43I
AP
146,80m 2
212,30m 2
sprzedany
43J
AL
146,80m 2
209,34m 2
sprzedany
43K
AP
146,80m 2
208,84m 2
sprzedany
43L
BL
146,80m 2
451,70m 2
sprzedany

LOKALIZACJA

Co może zaoferować deweloper w Józefosławiu? Poznaj nowoczesną inwestycję deweloperską w okolicy Warszawy. Osiedlowa 43 to projekt, który robi wrażenie zarówno pod względem architektonicznym, jak i technologii. Unikalne podejście do projektowania pozwoliło nam stworzyć 12 wyjątkowych domów deweloperskich pod Warszawą. Powierzchnia projektu wynosi 146,80 m², a każdy dom oddzielony jest podwójną ścianą (przerwa dylatacyjna) od sąsiednich budynków. W efekcie uzyskaliśmy 12 osobnych budynków w rozumieniu technicznym i zgodnie z przepisami prawa. Mieszkańcy natomiast otrzymują najwyższy komfort akustyczny - nie słychać odgłosów zza ściany sąsiada. Osiedlowa 43 to dwa kompleksy mieszkalne, każdy składający się z 6 domów. Całe osiedle od dewelopera w Józefosławiu ma powierzchnię 3782 m².

Komfort w zasięgu kilku kroków

Dodatkowym atutem inwestycji Osiedlowa 43 jest lokalizacja w Józefosławiu, w pobliżu ul. Puławskiej, którą wygodnie dojedziesz do Warszawy. Szukasz nieruchomości od dewelopera pod Warszawą z dogodnym dojazdem do pracy? Osiedlowa 43 to doskonały wybór - stąd dojedziesz samochodem do centrum stolicy w 30 minut. Wolisz transport publiczny? Komunikacją podmiejską dojedziesz do stacji metra lub PKP Jeziorki. To dobry punkt przesiadkowy w kierunku centrum Warszawy, gdzie dotrzesz w 30 minut lub do centrum biznesowego w okolicy ul. Marynarskiej oddalonego o 10 minut. Po pracy i w weekendy możesz odpocząć na łonie natury. W okolicy znajduje się Las Kabacki i Chojnowski Park Krajobrazowy - doskonałe tereny do biegania i jazdy na rowerze z dziećmi.

Dwa prywatne miejsca postojowe

Garaż o ponadstandardowej wielkości z bezpośrednim wejściem do domu oraz podjazd z dodatkowym miejscem na drugi samochód - takie standardy zapewnia deweloper w domach w Józefosławiu.

Balkon i ogródek

Każdy dom w zabudowie szeregowej posiada balkon oraz ogrodzony ogródek z wysianą trawą, a niektóre również z drzewami lub krzewami.

Praktyczna skandynawska architektura

Ofertę dewelopera wyróżnia klasyczna, ponadczasowa i niezwykle estetyczna bryła budynku, legendarna skandynawska dbałość o każdy detal, termoizolację i akustykę.

Maksymalne bezpieczeństwo

Osiedle domów szeregowych jest ogrodzone, z kontrolą dostępu przy bramie, wideofonami i oświetleniem zewnętrznym. Budynki w prefabrykacji żelbetowej mają znacznie podwyższoną ognioodporność, a sam beton ma bardzo niską naturalną promieniotwórczość – znacznie niższą od ceramiki.

Ciche wnętrza

Każdy dom wybudowany jest na własnych ścianach, niewspółdzielonych z sąsiednim budynkiem. Zgodnie z zamysłem dewelopera skutecznie ogranicza to odgłosy zza ściany i zapewnia ciszę oraz komfort użytkowania. Osobne ściany pomiędzy poszczególnymi domami szeregowymi mają łącznie 24 cm betonu, również stropy i dach wykonane są z betonu, który jest jednym z najlepszych izolatorów dźwięków używanych w budownictwie.

Wyjątkowa jakość i trwałość

Ściany i stropy domów powstają w kontrolowanych warunkach w fabryce, co gwarantuje najwyższą jakość. Elementy ozdobne stanowią integralną część elewacji, wykonywane są razem z nią w zakładzie. Z kolei mur trójwarstwowy to najtrwalszy i najlepszy rodzaj muru, najwyżej ceniony przez użytkowników i deweloperów. Zastosowany prefabrykat jest odporny na czynniki chemiczne oraz biologiczne. Elewacja wykonywana jest w zakładzie, z betonu o trwałości i jakości nieosiągalnej dla popularnej metody „lekkiej – mokrej”, dzięki czemu nie wymaga mycia, jest bardzo odporna na uszkodzenia, a większość zabrudzeń można łatwo usunąć wodą. Wyższa jakość oznacza również lepszą trwałość, a w efekcie niższe koszty utrzymania Twojego wymarzonego domu pod Warszawą.

Zgodnie z założeniami dewelopera dla inwestycji w Józefosławiu pod Warszawą obsługa komunikacyjna osiedla odbywać się będzie z ulicy Osiedlowej poprzez ciąg pieszojezdny, w którym udział będzie miał każdy z właścicieli domów. Deweloper planując inwestycję w gminie Piaseczno pod Warszawą, zachował jak najwięcej zieleni, drzew i krzewów, które rosły już na wykorzystywanej działce. Zieleń jest w pełni urządzona – od strony wewnętrznej ulic będą rosły drzewa i krzewy, w ogródkach domów jednorodzinnych zaplanowana jest trawa.

Szeregowce posiadają dobrą infrastrukturę. Droga dojazdowa do poszczególnych domów jednorodzinnych jest wyłożona kostką i oświetlona. Każda osoba decydująca się na zakup domu szeregowego w Józefosławiu (gm. Piaseczno) przy Osiedlowej 43 staje się również właścicielem działki, na której postawiono budynek.

Domy są niepodpiwniczone, posiadają dwie kondygnacje nadziemne o pełnej wysokości (brak skosów dachu). Dach płaski – stropodach tradycyjny. Fundamenty betonowe lub żelbetowe.

Ścianami nośnymi budynków w domach szeregowych są wyłącznie ściany zewnętrzne, co umożliwia niemal nieograniczoną zmianę układu przestronnych pomieszczeń. W standardzie na parterze znajduje się garaż z bezpośrednim wejściem do domu, łazienka, garderoba, przedpokój, pomieszczenie techniczne, salon z jadalnią i aneks kuchenny. Na piętrze zaplanowano cztery sypialnie i dwie łazienki, w tym jedną przynależną do głównej sypialni. Każdy budynek ma również własny garaż, indywidualne miejsce postojowe, balkon oraz ogrodzony ogródek.

Inwestycja powstaje na wolnym od zanieczyszczeń gruncie z poziomem wody gruntowej ok. 2,5 m poniżej poziomu terenu, co gwarantuje zdrowe warunki w domach pod Warszawą. Budynki mają idealnie zaprojektowane pomieszczenia – nie ma wąskich, głębokich pokojów oraz skosów – wszystkie powierzchnie są pełnej wysokości. Deweloper zatroszczył się, aby każde pomieszczenie mieszkalne było doskonale doświetlone światłem dziennym.

Deweloper zadbał również o maksymalne bezpieczeństwo mieszkańców, którzy decydują się na dom w Józefosławiu (gm. Piaseczno pod Warszawą). Teren osiedla domów jednorodzinnych jest ogrodzony, wjazd umożliwia brama otwierana zdalnie. Mieszkańcy i goście wchodzić będą osobną furtką, otwieraną kodem lub zdalnie. Budynki posiadają na parterze zamontowane rolety antywłamaniowe oraz gotowe zestawy do montażu rolet na piętrze. Osiedlowa 43 jest bezpiecznym i komfortowym miejscem na dom pod Warszawą od dewelopera.

Dzięki zastosowaniu przez dewelopera prefabrykacji w szeregowych domach jednorodzinnych, budowa przebiega o wiele szybciej niż tradycyjnie. Już za kilka miesięcy będzie można wprowadzić się do swojego własnego domu w Józefosławiu pod Warszawą. To dodatkowy atut, zwłaszcza jeśli zakup jest kredytowany – ponosi się mniejsze koszty ubezpieczenia kredytu i odsetek. Ściany zewnętrzne budynku, schody, ściany klatki schodowej oraz stropy wykonywane na zakładzie produkcyjnym i montowane przez specjalistyczną ekipę. Technologia prefabrykacji betonowej, którą stosuje deweloper, charakteryzuje się również znacznie podwyższoną ognioodpornością oraz brakiem naturalnej promieniotwórczości.

W inwestycji w Józefosławiu pod Warszawą zadbano o wyjątkowo wysoki standard deweloperski. Zgodnie z założeniami dewelopera domy posiadają nowoczesną wentylację mechaniczną z rekuperacją, która znacznie obniża koszty ogrzania budynku i stanowi skuteczne zabezpieczenie przed smogiem czy pyłkami. Elementy podstawowego wyposażenia domów od dewelopera w Józefosławiu to m.in.: ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i salonie, pakiety okien 3 szybowych, filtr powietrza, łącze światłowodowe, rolety we wszystkich oknach na parterze, kasety do rolet w oknach na piętrze, instalacja ITV w każdej sypialni, instalacja elektryczna do markizy na tarasie czy instalacja klimatyzacji w salonie i w sypialniach od strony południowej oraz wiele innych.

Osiedlowa 43 w Józefosławiu (gm. Piaseczno) oferuje klientom nie tylko bardzo szeroki zakres wykończenia domów w zabudowie szeregowej w standardzie deweloperskim, ale również dodatkowe opcje – rozbudowę instalacji o oświetlenie ogrodu, montaż rolet na piętrze, montaż elektrycznie sterowanej markizy czy desek tarasowych. Jeśli klient zdecyduje się na dodatkową opcję wykończenia domów, praktycznie natychmiast po odbiorze mieszkania będzie mógł w nim zamieszkać i cieszyć się ogródkiem oraz kompletnie urządzonym osiedlem w Józefosławiu. Deweloper zatroszczył się, aby klient mógł cieszyć się nowym domem pod Warszawą bez uciążliwych prac wykończeniowych, ogrodniczych itp.
Prezentowana inwestycja domów szeregowych w Józefosławiu (gm. Piaseczno) będzie znakomitym wyborem dla osób, które cenią sobie wyjątkowy komfort mieszkania w zdrowej, nowoczesnej i doskonale zaprojektowanej przestrzeni przy niskich kosztach eksploatacji i w niedalekiej odległości od tętniącej życiem Warszawy.

Czytaj

Więcej

Nowoczesność

Dlaczego warto wybrać akurat te domy od dewelopera w Józefosławiu? Projekt inwestycji Osiedlowa 43 wykorzystuje nowoczesną technologię BIM 3D, dzięki której mogliśmy zadbać o doskonałe dopracowanie nawet najmniejszych detali. Do budowy domów szeregowych w technologii modułowej wykorzystaliśmy wysokiej jakości prefabrykaty, pochodzące z produkcji realizowanej w kontrolowanych warunkach. Dzięki temu gwarantują wysoką jakość oraz trwałość konstrukcji z murem trójwarstwowym. Budowa w tej technologii jest przyjazna dla środowiska, a wszelkie odpady nadają się do recyclingu. Do wykonania elementów dekoracyjnych na budynkach zastosowaliśmy technologię matrycy Reckli. Detale zostały odciśnięte w zakładzie produkcyjnym, dzięki czemu domy szeregowe zachowają trwałą i robiącą wrażenie dekorację, odporną na upływ czasu.

Czyste powietrze

To nie tylko kwestia lokalizacji domu w Józefosławiu, gdzie powietrze ma lepszą jakość niż w Warszawie, ale również kwestia rozwiązań zastosowanych w domach. Wentylacja szeregowców posiada doskonałe filtry klasy F9, które eliminują uciążliwe dla alergików pyłki i ponad 99% smogu. Wszystkie pomieszczenia są wentylowane przez cały rok bez konieczności otwierania okien. Zaawansowane odzyskiwanie ciepła z wywiewanego powietrza. W sypialniach zastosowano ogrzewanie ścienne, które jest szczególnie polecane dla osób z alergią oddechową.

Przejrzysta oferta

Każdy z budynków stanowi osobny technicznie i prawnie dom. Nie ma części wspólnych w obrębie jednej działki. Podajemy powierzchnię użytkową zgodnie z obowiązującymi przepisami. Deweloper nie dolicza powierzchni pod ściankami działowymi, klient dostaje do użytkowania dokładnie tyle m² ile kupił. Wysokość pomieszczeń pełna: 280, 265 cm – nie mamy skosów. Cały proces produkcji odbywa się w Polsce, przez spółkę notowaną na Giełdzie Papierów Wartościowych.

Troska o środowisko

Wykorzystywane technologie sprawiają, że domy są przyjazne zarówno dla środowiska, jak i mieszkańca oraz okolicy Józefosławia. Zastosowanie prefabrykacji oznacza minimalną ingerencję w grunt rodzimy – wykonujemy jedynie wykop pod fundament, wykopy liniowe pod przyłącza i korytowanie pod drogę. Nie zanieczyszczamy gruntu odpadami styropianu, tynków, elewacji itp. Dodatkowo, dzięki produkcji w kontrolowanych warunkach na zakładzie zmniejszone jest wykorzystanie cementu, który jest niezbędny w budownictwie. Przy montażu elementów prefabrykowanych 100% materiałów odpadowych podlega recyklingowi. Ewentualne elementy tymczasowo zabezpieczające prefabrykaty w transporcie są demontowane na budowie (Gospodarka Obiegu Zamkniętego).

Zamknięty rachunek powierniczy

Nasz rachunek powierniczy jest zamknięty, co jest rzadkością na rynku. Daje to klientom 100% pewności, że ich pieniądze są bezpieczne.

Gotowość na zmiany klimatyczne

Rozbudowany system ochrony pasywnej przed przegrzaniem budynku w lecie, który obejmuje: rolety sterowane elektrycznie (na parterze w standardzie, na piętrze w standardzie kasety, same rolety jako opcja), pokrycie dachu w kolorze szarym, markizę od strony południowej (w opcji), instalacja pod montaż klimatyzacji w standardzie dewelopera.

Wykończenie pod klucz i usługi dodatkowe

W dzisiejszych czasach wykończenie domu stanowi olbrzymie wyzwanie, sprawia dużo problemów i zabiera sporo cennego czasu. Skorzystaj zatem z naszej usługi „wykończenia pod klucz” realizowanej przez naszego zaufanego partnera. Dedykowany zespół specjalistów z wieloletnim doświadczeniem w branży wykończeniowej mieszkań jest do Twojej dyspozycji. Obejrzyj i wybierz materiały wykończeniowe w jednym z dwóch dużych salonów w Warszawie. Zastanów się również nad skorzystaniem z opcjonalnego wyposażenia. W jego ramach deweloper może: zamontować rolety na piętrze, wykonać taras z deski kompozytowej na legarach, wykonać nawodnienie i oświetlenie ogródka, zamontować markizę nad tarasem, zamontować panele fotowoltaiczne. Może chciałbyś rozszerzyć podstawowy pakiet Smart Home o nowe funkcjonalności? Nic prostszego. Zwróć się do naszego specjalisty z firmy partnerskiej, który dobierze moduły wedle indywidualnych potrzeb, aby Twój dom w Józefosławiu był dokładnie taki, jak sobie wymarzyłeś.

Standard deweloperski+

Nasze osiedle w Józefosławiu (gm. Piaseczno) i tereny zewnętrzne działek oddajemy w stanie wykończonym – można przystąpić natychmiast do użytkowania. Budynki wewnątrz są wykończone w rozszerzonym standardzie deweloperskim, w skład którego wchodzą: ogrzewanie podłogowe, pakiety okien 3-szybowych, rolety we wszystkich oknach na parterze, kasety do rolet w oknach na piętrze, instalacja ITV w każdej sypialni, instalacja elektryczna do markizy na tarasie, pre-instalacja klimatyzacji w salonie i w sypialniach od strony południowej. To tylko część elementów standardowego wyposażenia od dewelopera.

Niezwykły komfort mieszkańców

Osiedlowa 43 oferuje wyjątkowe rozwiązania podnoszące komfort mieszkańców, w tym m.in.: brak niepotrzebnej wilgoci w budynku – prefabrykaty są montowane w stanie suchym, a tynki są zbędne ze względu na jakość prefabrykatu (mieszkaniec wprowadza się do suchego i zdrowego budynku), zawsze czyste powietrze w domu – najwyższej jakości filtry F9, wyłapujące 99,9% smogu, ciepły dom w zimie i przyjemny chłód w lecie, swobodę wyboru kuchenki gazowej lub kuchenki elektrycznej. W standardzie znajdują się także: nowoczesne okna tarasowe przesuwne, stałe łącze światłowodowe doprowadzone do skrzynki w domu oraz system smart home Fibaro (inteligentny dom) – wersja podstawowa, przygotowana do łatwej rozbudowy. Istnieje także możliwość zamontowania kominka (wkład kominowy w standardzie dewelopera).

Gotowe osiedla

Nasze osiedle domów z zabudowie szeregowej w Józefosławiu oddajemy od razu z pełnym zagospodarowaniem terenu, wykonaną drogą i ogrodzeniem. Podczas budowy pozostawiliśmy jak najwięcej zieleni, drzew i krzewów, które rosły już na tej działce. Zieleń jest w pełni urządzona – od strony wewnętrznej ulic będą rosły drzewa i krzewy, w ogródkach trawa (w wybranych również drzewa i krzewy). Teren osiedla jest ogrodzony, z kontrolą dostępu przy bramie i wideofonami, w pełni wykonane zagospodarowanie osiedla – droga dojazdowa z kostki, oświetlenie zewnętrzne, zagospodarowana zieleń od strony frontowej, ogrodzenie ogródków z tyłu budynków.

O Inwestorze

Pekabex Inwestycje VIII Sp. z o.o. jest częścią Grupy Kapitałowej Pekabex, obecnej na polskim i europejskim rynku nieruchomości od 1972 r. Specjalizujemy się w nowoczesnej technologii modułowej, popularnej m.in. w Szwecji, Niemczech i USA. Wieloletnia działalność w tym segmencie przekłada się na ogromną wiedzę i doświadczenie w realizacji obiektów mieszkaniowych. Nasze inwestycje wyróżniają się energooszczędnością, ekologicznymi rozwiązaniami, zastosowaniem nowoczesnych technologii i krótkim terminem realizacji. Opierając się na olbrzymim doświadczeniu realizacji projektów w Skandynawii (ponad tysiąc mieszkań rocznie w samej Szwecji), zachowujemy najwyższe standardy deweloperskie spełniając oczekiwania naszych klientów.

+48 695 180 853