Sprzedaż już ruszyła!

MIESZKAJ
ŚWIADOMIE!

Kupuj bezpiecznie

WYBIERZ DOM

Kameralne osiedle

12 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej na kameralnym, zamkniętym osiedlu. Każdy budynek o powierzchni użytkowej 146,92 m² jest pełnoprawnym domem jednorodzinnym w zabudowie szeregowej. Na Osiedlową 43 składają się dwa zespoły budynków, każdy obejmujący 6 domów, powierzchnia całego osiedla wynosi 3782 m².

Funkcjonalne wnętrza

Dom o powierzchni użytkowej 146,92 m² daje możliwość swobodnej aranżacji. Układ pozwala na wydzielenie dodatkowej sypialni czy gabinetu na parterze budynku. Dzięki zastosowaniu tylko zewnętrznych ścian nośnych istnieje praktycznie nieograniczona możliwość zmian układu pomieszczeń wewnątrz. Unikalną cechą naszych domów jest funkcjonalne zapewnienie komfortowych trzech sypialni dla dzieci ze wspólną łazienką i jednej sypialni głównej z łazienką dedykowaną (2+3). Nie potrzebujesz tylu sypialni? Łącz swobodnie pokoje lub zmieniaj ich rozmiary. Układy pokoi o stosunku wymiarów 1:1,2 – 1:1,5. Nie ma wąskich i głębokich pokoi przypominających wagony, okna dobrano funkcjonalnie tak, że w efekcie każdy pokój jest doskonale doświetlony światłem dziennym. Ogrzewanie ścienne Soffio zastosowane w sypialniach na piętrze daje swobodę meblowania.

Innowacyjne Technologie

Od projektowania 3D, poprzez najnowocześniejszą prefabrykację, do rozwiązań ekologicznych, energooszczędnych i komfortowych. Osiedlowa 43 to wyjątkowe domy, którymi łatwo możesz sterować z dowolnego miejsca na całym świecie, w których zadbasz o zdrowie swojej rodziny (zdrowy grunt, wentylacja mechaniczna z rekuperacją i filtrami, ogrzewanie ścienne Soffio, pasywna ochrona przed nagrzaniem) oraz utrzymasz je za niewielkie pieniądze (grube izolacje, Master Switch, fotowoltaika, itd.).

Znakomita lokalizacja

Położenie w odległości niecałych 150 metrów od granicy administracyjnej Warszawy gwarantuje bardzo dobrą komunikację z centrum stolicy. Dzięki bliskości linii PKP możesz znaleźć się w centrum Warszawy szybciej, niż z niejednej warszawskiej dzielnicy.

Energooszczędne budynki

Nawet o 50% niższe koszty ogrzewania oraz oszczędność energii zapewniona dzięki grubszym niż standardowo warstwom izolacji, cieplejszym oknom, drzwiom i bramie garażowej (spełniają rygorystyczne warunki techniczne, które wchodzą w życie dopiero w 2021 roku) oraz zwartej bryle budynku. Zastosowanie masywnego prefabrykatu betonowego gwarantuje wysoką akumulację ciepła. Na doskonałą energooszczędność wpływa także: nowoczesny gazowy piec kondensacyjny Viessmann z zasobnikiem, odzysk ciepła poprzez rekuperację, zastosowanie ogrzewania podłogowego, a w sypialniach systemu ogrzewania ściennego, który potrzebuje zaledwie kilkanaście litrów wody w obiegu grzewczym, gotowa infrastruktura do montażu paneli fotowoltaicznych, Master Switch instalacji elektrycznej, wyłączający niepotrzebne odbiorniki w całym domu jednym przyciskiem oraz mur trójwarstwowy z elewacją betonową. Zaawansowana wentylacja mechaniczna zapewnia doskonały przepływ powietrza we wszystkich pomieszczeniach przez cały rok bez otwierania okien. Należy pamiętać, że najwięcej strat ciepła powoduje zwykle wentylacja. W naszych budynkach, gdy wychodzisz z domu – wentylacja nie pracuje. Jesteś w domu, a dzięki rekuperacji zimne powietrze jest ogrzewane przez ciepłe powietrze usuwane z budynku. Domy posiadają także zintegrowaną pasywną ochronę przed przegrzaniem budynku w lecie.

W SĄSIEDZTWIE STOLICY

Osiedlowa 43 zlokalizowana w Józefosławiu to zupełnie nowe spojrzenie na inwestycję deweloperską, która na rynku wyróżnia się zarówno architekturą, jak i podejściem do projektowania oraz technologii. Jej zadaniem jest spełnienie oczekiwań nawet najbardziej wymagających klientów. Każdy z 12 domów, które obejmuje inwestycja, ma powierzchnię 146,80 m² i jest oddzielony (przerwa dylatacyjna) podwójną ścianą od budynków sąsiednich, więc stanowi osobny budynek w rozumieniu technicznym i zgodnie z przepisami prawa. To rozwiązanie gwarantuje również najwyższą skuteczność izolacji akustycznej – brak odgłosów dochodzących zza ściany sąsiada. Na Osiedlową 43 składają się dwa zespoły budynków, każdy z nich obejmuje 6 domów. Powierzchnia całego osiedla wynosi 3782 m².

Komfort w zasięgu kilku kroków

Osiedlowa 43 znajduje się w Józefosławiu, w pobliżu ul. Puławskiej – głównej drogi wjazdowej do Warszawy. To doskonała lokalizacja dla osób pracujących w stolicy. Inwestycja jest świetnie skomunikowana i jednocześnie położona z dala od zgiełku wielkiego miasta. Samochodem do centrum Warszawy można dotrzeć w 30 min. Często kursująca komunikacja podmiejska dojeżdża bezpośrednio do metra lub stacji PKP Jeziorki, skąd można dostać się w ciągu 30 minut bezpośrednio do serca Warszawy lub w 10 minut do centrum biznesowego w rejonie ulicy Marynarskiej. W okolicy mnóstwo terenów zielonych, idealnych do aktywnego odpoczynku na łonie natury, m.in. Las Kabacki czy Chojnowski Park Krajobrazowy.

Dwa prywatne miejsca postojowe

Garaż o ponadstandardowej wielkości z bezpośrednim wejściem do domu oraz podjazd z dodatkowym miejscem na drugi samochód.

Balkon i ogródek

Każdy dom posiada balkon oraz ogrodzony ogródek z wysianą trawą, a niektóre również z drzewami lub krzewami.

Praktyczna skandynawska architektura

Klasyczna, ponadczasowa i niezwykle estetyczna bryła budynku, legendarna skandynawska dbałość o każdy detal, termoizolację i akustykę.

Maksymalne bezpieczeństwo

Osiedle ogrodzone, z kontrolą dostępu przy bramie, wideofonami i oświetleniem zewnętrznym. Budynki w prefabrykacji żelbetowej mają znacznie podwyższoną ognioodporność, a sam beton ma bardzo niską naturalną promieniotwórczość – znacznie niższą od ceramiki.

Ciche wnętrza

Każdy dom wybudowany jest na własnych ścianach, niewspółdzielonych z sąsiednim budynkiem. Skutecznie ogranicza to odgłosy zza ściany i zapewnia ciszę oraz komfort użytkowania. Osobne ściany pomiędzy poszczególnymi domami szeregowymi mają łącznie 24 cm betonu, również stropy i dach wykonane są z betonu, który jest jednym z najlepszych izolatorów dźwięków używanych w budownictwie.

Wyjątkowa jakość i trwałość

Ściany i stropy domów powstają w kontrolowanych warunkach w fabryce, co gwarantuje najwyższą jakość. Elementy ozdobne stanowią integralną część elewacji, wykonywane są razem z nią w zakładzie. Z kolei mur trójwarstwowy to najtrwalszy i najlepszy rodzaj muru, najwyżej ceniony przez użytkowników. Zastosowany prefabrykat jest odporny na czynniki chemiczne oraz biologiczne. Elewacja wykonywana jest w zakładzie, z betonu o trwałości i jakości nieosiągalnej dla popularnej metody „lekkiej – mokrej”, dzięki czemu nie wymaga mycia, jest bardzo odporna na uszkodzenia, a większość zabrudzeń można łatwo usunąć wodą. Wyższa jakość oznacza również lepszą trwałość, a w efekcie niższe koszty utrzymania.

O INWESTYCJI

Inwestycja położona jest w odległości kilku minut piechotą od szkoły i przedszkola, co jest niezwykle wygodne dla rodzin z dziećmi. W odległości krótkiego spaceru znajdują się liczne sklepy, dzięki którym szybko można zrobić codzienne zakupy, a do centrów handlowych (Selgros Cash&Carry czy Auchan Piaseczno) w kilka minut dojeżdża się samochodem. Nie brakuje również punktów usługowych, przystanków autobusowych, aptek, ośrodka zdrowia czy terenów zielonych. Osiedlowa 43 sąsiaduje z budynkami mieszkalnymi, okolica jest więc cicha i wyjątkowo spokojna.

Obsługa komunikacyjna osiedla odbywać się będzie z ulicy Osiedlowej poprzez ciąg pieszojezdny, w którym udział będzie miał każdy z właścicieli domów. Planując inwestycję, zachowano jak najwięcej zieleni, drzew i krzewów, które rosły już na wykorzystywanej działce. Zieleń jest w pełni urządzona – od strony wewnętrznej ulic będą rosły drzewa i krzewy, w ogródkach trawa.

Droga dojazdowa do poszczególnych domów jest wyłożona kostką i oświetlona. Każda osoba decydująca się na zakup domu przy Osiedlowej 43 staje się również właścicielem działki, na której postawiono budynek.

Domy są niepodpiwniczone, posiadają dwie kondygnacje nadziemne o pełnej wysokości (brak skosów dachu). Dach płaski – stropodach tradycyjny. Fundamenty betonowe lub żelbetowe.

Ścianami nośnymi budynków są wyłącznie ściany zewnętrzne, co umożliwia niemal nieograniczoną zmianę układu przestronnych pomieszczeń. W standardzie na parterze znajduje się garaż z bezpośrednim wejściem do domu, łazienka, garderoba, przedpokój, pomieszczenie techniczne, salon z jadalnią i aneks kuchenny. Na piętrze zaplanowano cztery sypialnie i dwie łazienki, w tym jedną przynależną do głównej sypialni. Każdy budynek ma również własny garaż, indywidualne miejsce postojowe, balkon oraz ogrodzony ogródek.

Inwestycja powstaje na wolnym od zanieczyszczeń gruncie z poziomem wody gruntowej ok. 2,5 m poniżej poziomu terenu, co gwarantuje zdrowe warunki w domach. Budynki mają idealnie zaprojektowane pomieszczenia – nie ma wąskich, głębokich pokojów oraz skosów – wszystkie powierzchnie są pełnej wysokości. Każde pomieszczenie mieszkalne jest doskonale doświetlone światłem dziennym.

Zadbano również o maksymalne bezpieczeństwo mieszkańców. Teren osiedla jest ogrodzony, wjazd umożliwia brama otwierana zdalnie. Mieszkańcy i goście wchodzić będą osobną furtką, otwieraną kodem lub zdalnie. Budynki posiadają na parterze zamontowane rolety antywłamaniowe oraz gotowe zestawy do montażu rolet na piętrze.

Dzięki zastosowaniu prefabrykacji, budowa przebiega o wiele szybciej niż tradycyjnie. Już za kilka miesięcy będzie można wprowadzić się do swojego własnego domu. To dodatkowy atut, zwłaszcza jeśli zakup jest kredytowany – ponosi się mniejsze koszty ubezpieczenia kredytu i odsetek. Ściany zewnętrzne budynku, schody, ściany klatki schodowej oraz stropy wykonywane na zakładzie produkcyjnym i montowane przez specjalistyczną ekipę. Technologia prefabrykacji betonowej charakteryzuje się również znacznie podwyższoną ognioodpornością oraz brakiem naturalnej promieniotwórczości.

W inwestycji zadbano o wyjątkowo wysoki standard deweloperski. Domy posiadają nowoczesną wentylację mechaniczną z rekuperacją, która znacznie obniża koszty ogrzania budynku i stanowi skuteczne zabezpieczenie przed smogiem czy pyłkami. Elementy podstawowego wyposażenia domów to m.in.: ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i salonie, pakiety okien 3 szybowych, filtr powietrza, łącze światłowodowe, rolety we wszystkich oknach na parterze, kasety do rolet w oknach na piętrze, instalacja ITV w każdej sypialni, instalacja elektryczna do markizy na tarasie czy instalacja klimatyzacji w salonie i w sypialniach od strony południowej oraz wiele innych.

Osiedlowa 43 oferuje klientom nie tylko bardzo szeroki zakres wykończenia w standardzie deweloperskim, ale również dodatkowe opcje – rozbudowę instalacji o oświetlenie ogrodu, montaż rolet na piętrze, montaż elektrycznie sterowanej markizy czy desek tarasowych. Jeśli klient zdecyduje się na dodatkową opcję wykończenia domów, praktycznie natychmiast po odbiorze mieszkania będzie mógł w nim zamieszkać i cieszyć się ogródkiem oraz kompletnie urządzonym osiedlem. Bez uciążliwych prac wykończeniowych, ogrodniczych itp.
Prezentowana inwestycja będzie znakomitym wyborem dla osób, które cenią sobie wyjątkowy komfort mieszkania w zdrowej, nowoczesnej i doskonale zaprojektowanej przestrzeni przy niskich kosztach eksploatacji.

Czytaj

Więcej

Nowoczesność

Osiedlową 43 zaprojektowano w nowoczesnej technologii BIM 3D, co daje gwarancję, że nawet najmniejszy detal został maksymalnie dopracowany. Budynki powstały przy użyciu wysokiej jakości prefabrykatów w technologii modułowej. Prefabrykaty wyprodukowano w pełni kontrolowanych warunkach, zapewniając wysoką jakość oraz wyjątkową długotrwałość konstrukcji z murem trójwarstwowym. Jest to metoda ekologiczna, przy której materiały odpadowe podlegają recyklingowi. Elementy dekoracyjne fasady budynków wykonano w technologii matrycy Reckli i odciskano w zakładzie produkcyjnym, co sprawia, że są wyjątkowo trwałe i zawsze będą estetycznie wyglądać.

Czyste powietrze

Wentylacja posiada doskonałe filtry klasy F9, które eliminują uciążliwe dla alergików pyłki i ponad 99% smogu. Wszystkie pomieszczenia są wentylowane przez cały rok bez konieczności otwierania okien. Zaawansowane odzyskiwanie ciepła z wywiewanego powietrza. W sypialniach zastosowano ogrzewanie ścienne, które jest szczególnie polecane dla osób z alergią oddechową.

Przejrzysta oferta

Każdy z budynków stanowi osobny technicznie i prawnie dom. Nie ma części wspólnych w obrębie jednej działki.Podajemy powierzchnię użytkową zgodnie z obowiązującymi przepisami. Nie doliczamy powierzchni pod ściankami działowymi, klient dostaje do użytkowania dokładnie tyle m² ile kupił. Wysokość pomieszczeń pełna: 280, 265 cm – nie mamy skosów. Cały proces produkcji odbywa się w Polsce, przez spółkę notowaną na Giełdzie Papierów Wartościowych.

Troska o środowisko

Wykorzystywane technologie sprawiają, że domy są przyjazne zarówno dla środowiska, jak i mieszkańca. Zastosowanie prefabrykacji oznacza minimalną ingerencję w grunt rodzimy – wykonujemy jedynie wykop pod fundament , wykopy liniowe pod przyłącza i korytowanie pod drogę. Nie zanieczyszczamy gruntu odpadami styropianu, tynków, elewacji itp. Dodatkowo, dzięki produkcji w kontrolowanych warunkach na zakładzie zmniejszone jest wykorzystanie cementu, który jest niezbędny w budownictwie. Przy montażu elementów prefabrykowanych 100% materiałów odpadowych podlega recyklingowi. Ewentualne elementy tymczasowo zabezpieczające prefabrykaty w transporcie są demontowane na budowie (Gospodarka Obiegu Zamkniętego).

Zamknięty rachunek powierniczy

Nasz rachunek powierniczy jest zamknięty, co jest rzadkością na rynku. Daje to klientom 100% pewności, że ich pieniądze są bezpieczne.

Gotowość na zmiany klimatyczne

Rozbudowany system ochrony pasywnej przed przegrzaniem budynku w lecie, który obejmuje: rolety sterowane elektrycznie (na parterze w standardzie, na piętrze w standardzie kasety, same rolety jako opcja), pokrycie dachu w kolorze szarym, markizę od strony południowej (w opcji), instalacja pod montaż klimatyzacji w standardzie.

Wykończenie pod klucz i usługi dodatkowe

W dzisiejszych czasach wykończenie domu stanowi olbrzymie wyzwanie, sprawia dużo problemów i zabiera sporo cennego czasu. Skorzystaj zatem z naszej usługi „wykończenia pod klucz” realizowanej przez naszego zaufanego partnera. Dedykowany zespół specjalistów z wieloletnim doświadczeniem w branży wykończeniowej mieszkań jest do Twojej dyspozycji. Obejrzyj i wybierz materiały wykończeniowe w jednym z dwóch dużych salonów w Warszawie. Zastanów się również nad skorzystaniem z opcjonalnego wyposażenia. W jego ramach deweloper może: zamontować rolety na piętrze, wykonać taras z deski kompozytowej na legarach, wykonać nawodnienie i oświetlenie ogródka, zamontować markizę nad tarasem, zamontować panele fotowoltaiczne. Może chciałbyś rozszerzyć podstawowy pakiet Smart Home o nowe funkcjonalności? Nic prostszego. Zwróć się do naszego specjalisty z firmy partnerskiej, który dobierze moduły wedle indywidualnych potrzeb.

Szybka budowa

Dzięki zastosowaniu prefabrykacji budowa trwa szybciej niż tradycyjnie – już za kilka miesięcy będziesz mógł wprowadzić się do swojego własnego domu. Jeśli kredytujesz zakup to zapłacisz mniej kosztów ubezpieczenia kredytu i odsetek.

Standard deweloperski+

Nasze osiedle i tereny zewnętrzne działek oddajemy w stanie wykończonym – można przystąpić natychmiast do użytkowania. Budynki wewnątrz są wykończone w rozszerzonym standardzie deweloperskim, w skład którego wchodzą: ogrzewanie podłogowe, pakiety okien 3-szybowych, rolety we wszystkich oknach na parterze, kasety do rolet w oknach na piętrze, instalacja ITV w każdej sypialni, instalacja elektryczna do markizy na tarasie, pre-instalacja klimatyzacji w salonie i w sypialniach od strony południowej. To tylko część elementów standardowego wyposażenia.

Niezwykły komfort mieszkańców

Osiedlowa 43 oferuje wyjątkowe rozwiązania podnoszące komfort mieszkańców, w tym m.in.: brak niepotrzebnej wilgoci w budynku – prefabrykaty są montowane w stanie suchym, a tynki są zbędne ze względu na jakość prefabrykatu (mieszkaniec wprowadza się do suchego i zdrowego budynku), zawsze czyste powietrze w domu – najwyższej jakości filtry F9, wyłapujące 99,9% smogu, ciepły dom w zimie i przyjemny chłód w lecie, swobodę wyboru kuchenki gazowej lub kuchenki elektrycznej. W standardzie znajdują się także: nowoczesne okna tarasowe przesuwne, stałe łącze światłowodowe doprowadzone do skrzynki w domu oraz system smart home Fibaro (inteligentny dom) – wersja podstawowa, przygotowana do łatwej rozbudowy. Istnieje także możliwość zamontowania kominka (wkład kominowy w standardzie).

Gotowe osiedla

Nasze osiedle oddajemy od razu z pełnym zagospodarowaniem terenu, wykonaną drogą i ogrodzeniem. Podczas budowy pozostawiliśmy jak najwięcej zieleni, drzew i krzewów, które rosły już na tej działce. Zieleń jest w pełni urządzona – od strony wewnętrznej ulic będą rosły drzewa i krzewy, w ogródkach trawa (w wybranych również drzewa i krzewy). Teren osiedla jest ogrodzony, z kontrolą dostępu przy bramie i wideofonami, w pełni wykonane zagospodarowanie osiedla – droga dojazdowa z kostki, oświetlenie zewnętrzne, zagospodarowana zieleń od strony frontowej, ogrodzenie ogródków z tyłu budynków.

Segment typ AL

Segment typ AP

Segment typ BP

Segment typ BL

Dostępnych 10 /  12
Seg.
Typ
Pow
Działka
Dostępność
Cena
Plan
43A
BP
146,80m 2
343,26m 2
dostępny
990 400 zł
43B
AL
146,80m 2
213,8m 2
dostępny
891 000 zł
43C
AP
146,80m 2
213,30m 2
dostępny
895 000 zł
43D
AL
146,80m 2
212,80m 2
dostępny
900 000 zł
43E
AP
146,80m 2
212,30m 2
rezerwacja
43F
AL
146,80m 2
306,52m 2
dostępny
1 100 000 zł
43G
AP
146,80m 2
305,47m 2
dostępny
1 100 000 zł
43H
AL
146,80m 2
210,34m 2
dostępny
940 000 zł
43I
AP
146,80m 2
212,30m 2
dostępny
940 000 zł
43J
AL
146,80m 2
209,34m 2
dostępny
940 000 zł
43K
AP
146,80m 2
208,84m 2
dostępny
940 000 zł
43L
BL
146,80m 2
451,70m 2
dostępny
1 300 000 zł

O Inwestorze

Pekabex Development jest częścią Grupy Kapitałowej Pekabex, obecnej na polskim i europejskim rynku nieruchomości od 1972 r. Specjalizujemy się w nowoczesnej technologii modułowej, popularnej m.in. w Szwecji, Niemczech i USA. Wieloletnia działalność w tym segmencie przekłada się na ogromną wiedzę i doświadczenie w realizacji obiektów mieszkaniowych. Nasze inwestycje wyróżniają się energooszczędnością, ekologicznymi rozwiązaniami, zastosowaniem nowoczesnych technologii i krótkim terminem realizacji. Opierając się na olbrzymim doświadczeniu realizacji projektów w Skandynawii (ponad tysiąc mieszkań rocznie w samej Szwecji), zachowujemy najwyższe standardy deweloperskie spełniając oczekiwania naszych klientów.

+48 797 700 610